С чего начать?

Вы присматриваетесь к земельным участкам, чтобы построить свой загородный дом? В этом случае вам не избежать вопроса: «С чего начать?».

Для начала четко представьте себе и запишите алгоритм собственных действий и основные этапы строительства.

Этап первый

Сначала необходимо купить сам земельный участок. В процессе, будущий собственник ориентируется на свои индивидуальные потребности и предпочтения. Кто-то желает жить рядом с лесом или каким-нибудь водоемом, другим важно наличие хорошо развитой инфраструктуры.

Но самым важным фактором все же является наличие других жилых зданий (соседей) рядом с вашим будущим домом – это гарантия того, что прокладка инженерных сетей обойдется намного дешевле, чем, если бы вы находились в отдалении от жилого сектора.

Также обратите внимание на соотношение размеров будущего дома и участка. Оно должно составлять примерно 1:10. Если соблюсти эти пропорции все здание будет выглядеть гармонично, и на оставшейся территории останется достаточно места для хозяйственных построек, огорода и сада.

Никогда не покупайте участки, расположенные поблизости с очистными сооружениями и мусорными свалками. Также обратите внимание, нет ли рядом болотистых мест, и есть ли возможность доступа к земле для строительной техники.

Этап второй

После покупки участка пора приступать к топосъемке местности и геологическому обследованию. На этом этапе не обойтись без привлечения специалистов, именно они смогут разработать проект дома и посоветовать тип фундамента для данной местности.

Также специальные службы возьмут на себя анализы проб воды и грунта, нарисуют геологические разрезы земельного участка, определят его границы, учтут влияние климатических факторов.

Этап третий

На третьем этапе приступают к подготовке проекта будущего дома. Здесь тоже не рекомендуется проявлять самодеятельность. На практике неподготовленному человеку придется столкнуться с большим количеством нюансов, которые невозможно разрешить без специального образования, навыков и опыта. А вносить изменения, когда фундамент уже залит и началось возведение стен, практически невозможно.

Можно приобрести уже готовые проекты в местной строительной компании или нанять специалистов для разработки индивидуального чертежа. Также есть вероятность найти подходящий вам проект в интернете.

Составьте список главных вопросов, которые должны быть разрешены при возведении дома:

  • Каким бюджетом я располагаю?
  • Сколько комнат будет в моем доме?
  • Запланирован ли второй этаж или мансарда?
  • Сколько человек будет проживать в этом доме?
  • Какой размер комнат мне необходим?

Этап четвертый

На этом этапе выдается разрешение на строительство индивидуального жилого дома. Во избежание проблем, важно согласовать процесс постройки  с местными органами власти.

Как это выглядит на практике:

  • Получение официального разрешения на строительство. При этом необходимо собрать следующие документы: паспорт, копию проекта, заявление на имя начальника городской администрации. В зависимости от региона, этот список может отличаться.
  • Составление акта обследования участка, куда входит план участка, документы на землю и план топографической съемки.
  • Оформление строительного паспорта объекта.
  • Согласование плана застройки, газовой и энергетической схем с пожарной инспекцией.
  • Представление согласованного со всеми инстанциями плана в комитет по архитектуре.
  • Получение строительного паспорта.

Этап пятый

Наконец можно приступить к строительству самого дома. Весь процесс можно разбить на пять главных стадий в строгой последовательности:

  • Земляные работы.
  • Заливка фундамента.
  • Возведение перекрытий и стен.
  • Монтаж стропильной системы кровли.
  • Укладка кровли.

Важно!!! Мы не предоставляем бесплатно подробные сметы на работы, не воруем чужие проекты и фотографии, не уменьшаем и не увеличиваем окончательную стоимость, прописанную в договоре. Ничего личного, только бизнес.

+7 926 000 8 222

Галерея построенных объектов

Строительство коттеджа

Прочитать, как проходило строительство двухэтажного дома.

Строительство пиццерии и магазина

Тир

Заправка

Другие услуги>>>

Звоните

+79260008222

Мы обслуживаем:  Москва, Балашиха, Бронницы, Видное, Волоколамск, Воскресенск, Дзержинский, Дмитров, Долгопрудный, Домодедово, Дубна, Егорьевск, Железнодорожный, Жуковский, Зарайск, Звенигород, Зеленоград, Ивантеевка, Истра, Кашира, Климовск, Клин, Коломна, Королёв, Красноармейск, Красногорск, Краснознаменск, Лобня, Лосино-Петровский, Луховицы, Лыткарино, Люберцы, Можайск, Мытищи, Наро-Фоминск, Ногинск, Одинцово, Орехово-Зуево, Павловский Посад, Подольск, Протвино, Пушкино, Пущино, Раменское, Реутов, Руза, Сергиев Посад, Серпухов, Солнечногорск, Ступино, Фрязино, Химки, Черноголовка, Чехов, Шатура, Щелково, Электросталь, Юбилейный.

Расскажите о нас друзьям